Darlehenstilgung

Wenn ein Hypothekenschuldner sein Haus ablösen möchte, kann er dies über ein Darlehenstilgungsverfahren tun. Dieses Verfahren ermöglicht es Kreditnehmern, ihre Hypothekenschulden sowie die zusätzlichen Gebühren, die vom Kreditgeber und dem Dienstleister erhoben wurden, zurückzuzahlen. In einigen Fällen kann die Darlehenstilgung dazu beitragen, das Haus vor der Zwangsvollstreckung zu retten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie Ihr Darlehen tilgen können, lesen Sie weiter, um mehr über das Verfahren zu erfahren. Auch wenn das Verfahren nicht für jeden geeignet ist, ist es doch leicht zu verstehen.

Eine der gängigsten Möglichkeiten, ein Darlehen abzulösen, ist die Ablösung durch Eigenkapital. Wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten, leitet Ihr Kreditgeber die Zwangsvollstreckung ein. Während dieses Prozesses nimmt der Kreditgeber Ihr Haus in Besitz und versteigert es, um Ihre Hypothek zu tilgen. Wenn Sie in der Lage sind, das Geld für die Tilgung aufzubringen, können Sie Ihre Wohnung behalten. In einigen Staaten haben Sie eine bestimmte Frist, um Ihre Hypothek abzulösen.

Das Recht auf Ablösung steht den Kreditnehmern zwar zu, aber nur wenige machen davon Gebrauch. Das liegt daran, dass es schwierig ist, vor einer Zwangsversteigerung einen größeren Geldbetrag aufzubringen. Wenn Sie über ausreichende Mittel zur Deckung Ihrer Hypothekenzahlungen verfügen, ist es unwahrscheinlich, dass Sie in Verzug geraten sind und das zusätzliche Geld zur Verfügung haben. Wenn Sie sich jedoch in finanziellen Schwierigkeiten befinden, kann eine Darlehensänderung der richtige Weg sein. Obwohl Darlehensänderungen nicht gesetzlich vorgeschrieben sind, sind viele Kreditgeber bereit, mit Kreditnehmern zusammenzuarbeiten, die eine Zwangsvollstreckung abwenden wollen.

Das neue Gesetz ermöglicht es Kreditnehmern, die Rückzahlungsfrist ihrer Kredite zu verlängern. Je nach Höhe des aufgenommenen Betrags können Kreditnehmer zwischen einem 12- bis 30-jährigen Tilgungsplan wählen. Dieser Plan ermöglicht es den Kreditnehmern, jeden Monat weniger zu zahlen und ihre Gesamtrückzahlung über die Laufzeit des Kredits zu erhöhen. Allerdings müssen die Kreditnehmer jeden Monat eine Mindestzahlung von 25 Euro leisten. Es ist jedoch möglich, monatliche Zahlungen bis zu 120.000 € zu leisten, obwohl diese Option nicht für alle Kreditnehmer verfügbar ist.

Diejenigen, die sich für die Teilnahme am Darlehensrückzahlungsprogramm für Grundversorger qualifizieren, müssen ihre Darlehen von einer qualifizierten Krankenpflegeschule am oder nach dem 16. Januar 2010 erhalten haben. Die Auszahlung im ersten Jahr kann bis zu 5.000 Euro betragen. Die Auszahlung im zweiten und dritten Jahr kann bis zu 10.000 Euro betragen. Die Zahlungen im vierten und fünften Jahr können jeweils bis zu 13.000 € betragen. Die Gesamtsumme der Darlehensrückzahlungen für ein Krankenpflegeprogramm kann bis zu 50.000 € betragen. Für das Programm gibt es noch einige andere Voraussetzungen.

In den meisten Fällen wird die Ablösung von einer Anwaltskanzlei durchgeführt. Sie wird mit dem Hypothekengläubiger zusammenarbeiten, um die erforderlichen Unterlagen zu erstellen und die Eigentumsurkunde zu übertragen. Um das Verfahren in Gang zu bringen, sollten Antragsteller wissen, dass sie mindestens drei Monate vor der eigentlichen Darlehensablösung ein Ablöseformular einreichen müssen. Nach der Genehmigung gibt die Bank alle Belastungen der Immobilie frei und gibt die Sicherheitsdokumente zurück.